竣工結(jié)算緊隨在工程終驗(yàn)之后，是造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)。園林綠化工程，它綜合了建筑、市政、裝飾裝修、安裝和綠化工程等專業(yè)。如果管理不到位，潛在的問題將會(huì)嚴(yán)重影響結(jié)算工作。
以下幾方面的問題是不容掉以輕心的。
1、 主要造價(jià)人員要全過程跟進(jìn)單個(gè)工程項(xiàng)目
很多項(xiàng)目用于招標(biāo)設(shè)計(jì)圖的深度是不夠的。這就導(dǎo)致工程清單編制不準(zhǔn)確、不完整。因些，造價(jià)人員從工程開工時(shí)就應(yīng)參與圖紙會(huì)審，按圖紙會(huì)審和業(yè)主的有關(guān)文件，對(duì)工程量清單理順一遍，這個(gè)過程要求造價(jià)人員深刻理解圖紙。造價(jià)人員還要完成多個(gè)專業(yè)的工程簽證、設(shè)計(jì)變更、工程索賠和主材調(diào)差等的報(bào)價(jià)。
2、認(rèn)真細(xì)致地完善每一份工程變更
由于工程變更在投標(biāo)時(shí)是不能準(zhǔn)確預(yù)測(cè)的項(xiàng)目，其費(fèi)用的計(jì)算完全依據(jù)證據(jù)收集、業(yè)主指令和會(huì)議決定等。
在工程變更中，現(xiàn)場(chǎng)簽證要求有比較完善的支持材料，再者，大部分的現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)是不能后補(bǔ)的?，F(xiàn)場(chǎng)施工人員與造價(jià)人員相互反饋信息是很重要的。要重視現(xiàn)場(chǎng)取證。
3、工程量計(jì)算要如實(shí)反映工程情況
竣工圖是清單工程量計(jì)算的重要依據(jù)，它記錄著承包商按合同要求所完成的整個(gè)項(xiàng)目的施工任務(wù)。但是，目前普遍存在的問題是，施工現(xiàn)場(chǎng)的建設(shè)成果不能真實(shí)反映在竣工圖上，許多承包商過于依賴編制竣工圖的設(shè)計(jì)人員，沒有及時(shí)安排各個(gè)專業(yè)的工程師仔細(xì)核對(duì)整份竣工圖。剛編制好的竣工圖還是錯(cuò)漏百出，不能成為真正意義上的竣工圖，不能作為編審結(jié)算的依據(jù)?？⒐D因此而被反復(fù)修改，結(jié)算工作無法正常進(jìn)行。
4.合理地編制綜合單價(jià)分析，如果在工程中出現(xiàn)原清單中沒有的，但在工程實(shí)施時(shí)必須完成的項(xiàng)目，就必須編制新的綜合單價(jià)。
2）、熟悉新增項(xiàng)目的施工工藝流程
1）、優(yōu)先選用換算單價(jià)，因原清單的單價(jià)是甲乙雙方都認(rèn)可的綜合單價(jià)。以原清單的單價(jià)為基礎(chǔ)，換入新項(xiàng)目的主材價(jià)，得到新的換算單價(jià)。
無論是換算綜合單價(jià)還是重新編制的綜合單價(jià)，都要熟悉新增項(xiàng)目的施工工藝，以避免不合理的報(bào)價(jià)。比如，園建工程的飾面石材，新增項(xiàng)目是地面鋪裝，在換算時(shí)如果采用原清單的墻面鋪貼石材項(xiàng)目，那么，所得的換算單價(jià)是錯(cuò)的。因?yàn)椋瑑烧呤┕すに嚥煌耆粯印?span>建設(shè)工程造價(jià)屬于工程經(jīng)濟(jì)管理，這就要求我們知識(shí)面更廣，要把現(xiàn)代新技術(shù)更多地融入到造價(jià)管理中。當(dāng)然，一份好的工程竣工結(jié)算不是造價(jià)人員演獨(dú)腳戲的結(jié)果。承包商領(lǐng)導(dǎo)層的高度重視，監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)工作到位，公司現(xiàn)場(chǎng)施工人員的全力配合，是缺一不可的因素。
